PG电子(中国模拟器)官方网站

名居山河里（名居山河里）【】[]

发布时间：2024-06-21 17:44:49 丨 浏览次数：

　　深圳横岗【名居山河里】：大运板块边缘的潜力之选，折后是否值得入手？深度剖析在此

　　项目紧邻地铁3号线号线也有便捷的换乘点，为居民提供了多样化的出行选择。

　　项目距离南坪快速和水官高速入口仅500米，便于迅速接入城市高速路网，极大地缩短了通勤时间。

　　项目自带幼儿园，并与港中大附属的9年一贯制学校合作，为居民提供了从幼儿园到初中的优质教育资源。

　　由于项目体量大，名居山河里在规划上充分考虑了居民的日常生活需求，内部的配套设施相对完善，能够满足居民的基本生活需求。

　　二期均价3.55万/平带精装，总价310万起，相较于周边二手房的价格（普遍集中在4w-4.5w左右），存在价格倒挂现象，为购房者提供PG电子官方网站 PG电子网址了较高的性价比。

　　项目中有较多的回迁户，他们的选房会优先于市场销售，可能导致市场上的房源选择受限。

　　目前项目周边的城市面貌相对较差，可能需要较长时间的旧改来完善，这对于追求生活品质的居民来说可能是一个考虑因素。

　　名居山河里的户型得房率整体偏低，预计加上赠送的面积后，得房率也仅在80%出头，这可能会影响到居住空间的舒适度。

　　综上所述，名居山河里在交通、教育、配套设施和价格等方面具有显著的优势，但也需要考虑到回迁户多、车位不足、周边城市面貌待改善以及得房率偏低等潜在缺点。购房者在决策时需要综合考虑这些因素，权衡利弊，选择最适合自己需求的房源。

　　售楼处热线 户型）：竖厅南北通透格局，客厅 3.5 米开间，四开间朝PG电子官方网站 PG电子网址南，全屋飘窗，U 型厨房，得房率 73.87%（不含赠送），阳台 1.6 米进深，主朝西南向。

　　- 116 - 118㎡的 4 房 2 厅 2 卫（04 户型）：竖厅格局，客厅 3.7 米开间，S 墙预留冰箱位，四开间朝南，U 型厨房，得房率 73.85%（不含赠送），阳台 1.5 米进深，东南向。

　　- 119 - 122㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.8 米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U 型厨房，得房率 74.83%（不含赠送），阳台 1.5 米进深，6 米长超大阳台，主朝西南向。

　　- 124㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.8 米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U 型厨房，得房率 73.86%（不含赠送），阳台 1.5 米进深，主朝东南向。

　　- 141㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 4.3 米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U 型厨房，得房率 74.83%（不含赠送），阳台 1.5 米进深，主朝东南向。

　　名居山河里地处龙岗大运新城旁的横岗，是连接龙岗东西部的关键节点，北接龙岗中心城和大运新城。围绕“一芯两核多支点”的发展战略，致力于高水平打造“科技智造城·创意生活谷”。

　　科创巨头阿波罗未来产业园在大运崛起，实力可与华为科技城媲美，预计年产值约 2000 亿元，将吸引约 3000 家高新企业入驻，约 20 万精英汇聚。以阿波罗未来产业园为科创引领，产值百亿级的 AI 小镇、“中国硅谷”大运软件小镇、时尚文化创意产业带横岗光学智谷集群，都迎来了新的发展机遇。

　　科创产业与大规模旧改共同谱写新篇章，项目周边 19 个旧改项目正在推进，体量超过 300 万㎡，星河、华润、卓越、信义等知名房企纷纷进驻，这片广阔的土地日新月异，城市风貌正发生质的飞跃。

　　名居山河里总占地面积约 6.4 万㎡，总建筑面积约 48 万㎡，分为 3 个地块开发，由中海物业管理。

　　03 地块：总占地面积约 1.44 万㎡，总建筑面积约 11.76 万㎡，计容建筑面积约 9.27 万㎡，容积率 6.44，绿化率 40%，由 3 栋总高 42 - 43F 的住宅组成，其中 1 栋 1 单元为人才租赁住房 42F，1 栋 2 单元为安居型商品房 42F，1 栋 3 单元为公共租赁住房 43F。总规划 1018 户，其中安居型商品房 288 套，人才租赁住房 360 套，公共租赁住房 370 套，3 梯 8 户设计，地下 2 层，规划停车位 590 个，车位比 1:0.58。

　　学校配套：名居山河里自带 1 所 18 班制幼儿园，附近有香港中文大学（深圳）附属时进学校。该校为九年制公办学校，规划 54 个教学班，是香港中文大学（深圳）基础教育集团与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校。2023 年 2 月 27 日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式举行合作办学签约仪式。