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发布时间：2024-08-02 08:50:45 丨 浏览次数：

　　亲眼见过之后，我才发现，要在上海打造一款刚需产品的极致，开发商要付出多大的努力。

　　首先，在土地规划阶段，他们就调整了好多轮方案，最后做出了一个有点任性的决定：

　　原来的16栋高层楼房变成了15栋，就在小区中心地带，这样一来，就腾出了一个大约3500平方米的大空间。

　　具体来说，他们在两栋楼的底层一楼各设置了一个半开放的架空层，并且根据不同的主题进行PG电子模拟器 PG电子网站打造，使其成为景观的一部分，实现内外空间的完全打通。

　　我算了一下，规划用地面积大约是66059.6平方米，而红线平方米，占了小区三分之二的规划体量。

　　这意味着这些规划不只是纸面上的数字，未来都会一步步变成实景，真正做到所见即所得。

　　但如果只是简单地调整规划，把景观做得更大，还不至于让我受到入行以来少有的心灵震撼。

　　一般来说，开发商都会尽量避免这个大难题，因为前期打造景观花费高昂，后期维护又困难，简直就是费力不讨好。

　　而且这还不是普通的水景，竟然是通过堆叠石头来制造阶梯式落差，形成罕见的水瀑。

　　根据回家的路线和水景的走向，各个地方都设置了观景台、连廊等互动区域。回家的路上，你可以随时停下来歇歇脚。

　　比如，有个小孩儿的乐园，那里的设计可是借鉴了宇宙星球的创意，还有旁边的启蒙花园，这都是为了满足所有小业主的需求。

　　景观功能变得更细致，就连叠加部分也是如此。每个坊巷式住宅的弄堂都配备了林下阅读、驻足聊天和会客的不同区域。

　　但在这个项目中，你很少能看到他们的纠结和取舍，全程似乎只有一个目标，那就是做好景观、做好产品。

　　仔细观察，你会发现，在原本就很紧凑的三房户型中，又专门腾出了空间，多加了一个马桶和盥洗池。

　　很明显，这个开发商不只是简单地造房子，他们真的很擅长搞房子。他们真心站在客户的需求角度去做规划。

　　但为了视觉效果通透明亮，开发商决定去掉一边的墙垛，另一边也通过设计背景墙减少了突出的部分。

　　这种看似不起眼的调整，其实对整个建筑结构提出了挑战，施工难度和成本也相应提高了。

　　但对于一家起源于中字头基建的企业来说，这些复杂的工艺技术挑战，恰恰是他们擅长的领域。

　　除了客厅，厨房也采用了开放式移门设计，既能满足中西方餐饮需求，又保持了整体的通透感。

　　动区整个都是敞开的，所以即使在一个约91平的的三房里，你也能感受到这种稀有且真实的大空间感。

　　第二个改进方案，也是为小户型业主解决的另一个头疼问题，就是增加了收纳空间。

　　厨房也预留了放双开门冰箱的地方。除了普通的收纳，我还发现了一个开发商很少做的设计，就是洗手台旁边的墙体也被巧妙地利用起来，做了一个PG电子模拟器 PG电子网站垂直的收纳区。

　　本来可以不去做，但这家房地产公司还是坚持去做，并且做好，这就是他们与其他公司的区别：有诚意。

　　中央空调是日本东芝牌的，地暖和新风系统都是进口的德国名牌，像威能、百朗之类的。

　　厨房已经为业主准备好了一台洗碗机，这台洗碗机使用的是大单槽设计，方便业主清洗炒锅，即使炒锅也可以轻松放进去。

　　另外，除了厨房和卫生间，全屋墙纸也是交付标准。相比传统的乳胶漆交付，这种做法的成本可是高出了10倍还不止。

　　老实说，整个项目看下来，实在是超标得厉害，这已经不是一般上海刚需族能买得起的房子了。

　　尤其是近五年，地铁、商场、学校、医院等都陆续建起来了，加上原有的住宅和公园，浦江第一湾的生活氛围已经很成熟了。

　　正在建设的文体中心可不简单，里面不仅有剧场和篮球馆，甚至还配备了恒温游泳池呢！

　　第二个变化，也是目前西渡被忽视的一个重要因素，就是它向外连接的能力，强大到超乎你的想象。

　　而且，周围还有很多高大上的商业资源，比如3站就能到闵行龙湖天街，5站到颛桥万达，8站就能到达莘庄龙之梦。

　　最重要的是，这个项目离地铁站只有260米，开发商还在小区西北侧设了个小门，直接对着5号线号口。

　　同时也让这个急需的交通楼盘的真实价值提升到一个新的高度，就是为了让业主无缝对接到更好的资源。

　　不管是前期规划还是室内装修，你会发现这个项目压根就不是那种平均水平的产品。

　　通常来说，在一个城市长期经营的开发商，一般都是豪华房做顶级配置，刚需房做标准产品。

　　不光因为这次的产品线第一次进入上海，也代表了中国铁建对上海市场的满满诚意。

　　谈及那些以基础设施建设为起点的房地产开发企业，他们在品质方面的坚守可谓是与生俱来，高于行业平均水平。无论是在打造高端改善型住宅，还是迎合当前市场需求的刚需产品时，他们始终如一，不因价格定位的差异而妥协品质要求。这也正是我们今天所要介绍的房地产项目独具一格的原因所在。

　　至于这个项目的价格定位，或许会让您感到惊讶。在不亲眼见证的情况下，您可能难以相信：它仅定位于400万级别！在上海这个寸土寸金的城市，这样的价格无疑为购房者提供了一个难得的置业机会。

　　然而，更为令人震撼的是，这个价格背后所代表的却是一个实实在在超越预期的产品力巅峰。因此，我有理由相信，如果您正在上海寻找一处预算在400万起步的房产，那么您可能很难再找到比这个项目更为理想的选择了。

　　此外，该项目全新的实景示范段现已对外开放，我们诚挚地邀请您亲临现场，亲身感受其所带来的震撼与魅力。