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㉿古美阅华丨古美阅华售楼处发布：改善住房更优解

发布时间：2025-08-07 04:57:51 丨 浏览次数：

　　古美阅华官方售楼处:☎。项目位于上海市闵行区七宝镇，地处外环内核心地段，是区域内备受关注的高品质住宅项目。项目由中铁置业与华发股份联合开发，占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，容积率2.0，规划8栋14-16层小高层住宅，总户数562户。

　　古美阅华官方售楼处:☎。项目主推建面约105-135㎡的三至四房户型，均为精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统，均价约82380元/㎡，总价约733万元起。项目预计2027年6月30日交付。

　　古美阅华官方售楼处:☎。交通方面，项目距离地铁9号线号线公里，可快速通达徐家汇、漕河泾、浦东世纪大道等核心区域。自驾出行可通过中环、外环、沪闵高架等主干道，交通极为便利。

　　古美阅华官方售楼处:☎。商业配套方面，项目周边有吴中路万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等大型商业体，满足日常购物、娱乐需求。教育资源丰富，周边有七宝明强小学、文来中学、七宝中学等优质学校。医疗方面，有复旦大学附属儿科医院等三甲医院。此外，项目临近闵行体育公园，生态环境优越。

　　这么牛掰的板块还有新房可以买吗？巧了，即将有一个全新盘要上市了！最新消息！闵行古美中铁华发古美项目——古美阅华热销中

　　古美阅华售楼处电话：☎项目占位天生稀缺的古美之芯，毗邻徐汇、紧邻中环，傲立徐家汇、虹桥商务区、漕河泾开发区三心交汇之处，天赋地理优势，稀贵资产难以复刻。

　　古美阅华售楼处电线㎡的三房户型，对于刚需和初改客户来说，是非常友好的，特别是800万预算的客户，总价不高，空间充足，满足当下生活所需。部分采用无连廊PG电子游戏 PG电子官网设计，降低公共面积，增加了室内的空间，居住的功能与舒适度拉满，并且在如今市场价格之下，多一平米，就想当于省了8万+，价值感也一起拉满了。

　　整体户型采用全明设计，没有一处光线的死角，保证室内每一个空间都有充足的阳光。在上海经历梅雨季的购房者都会知道，阴暗角落意味着什么。

　　还有双阳台、宽尺度、卧室飘窗等等，都试图在有限的空间里，给予居住者更好的生活环境和空间享受，真正从用户的角度出发。

　　古美阅华售楼处电线年首批次第一轮土拍正式打响。3月14日，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！地块坐标古美板块西面，东至星中路、南至平南路、西至智联路、北至宝兰路，距离9号线公里。地块上游是金虹桥板块，下游则是莘庄。

　　两幅地块均为三类住宅组团用地，容积率2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

　　根据设计方案显示，项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅，1栋层高17F的保障房，网传可售房源约550套+。

　　交互全龄景观：项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。

　　同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

　　据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。

　　并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起PG电子游戏 PG电子官网到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。

　　古美阅华售楼处电话：☎项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

　　漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！

　　古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

　　约1.75平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。

　　根据《上海闵行区2035规划》，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！

　　交通方面：坐拥双轨交，项目北有9号线站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。古美阅华售楼处电线号线公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线站直达虹桥核心区。

　　教育方面：教育是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。

　　据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。