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2026热搜好房——成都【天宸上院】售楼处发布——成都房天下

发布时间：2026-01-10 07:28:10 丨 浏览次数：

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　　项目采用抗老、耐久外饰面材料、防水和密封材料，合理使用年限不低于20年，屋面工程防水等级为一级。构建“周界—小区—单元—户内”的全域智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、全域视频监控、公共区域配置电气火灾监控系统、室外紧急呼叫系统、户内厨房安装智能烟感探测器等，所有数据实时接入物业监控中心。

　　社区规划全龄友好，架空层打造健身与儿童活动区，全区域无障碍通行，配备无障碍卫生间、母婴室、医疗急救室，提供关怀细致。户型舒适感全面升级：双套房与三明卫设计兼顾隐私与舒适，270°全域方厅，采光优越。全场景多庭院设计，南北通透，连通空中花园，增强自然通风流动性。外窗、隔墙、楼板专项隔声设计，打造静音住宅。

　　项目采用高性能隔热外墙、Low-E玻璃及户内智能温控系统降低建筑能耗，通过雨水回用、台地雨水花园、生态下渗绿地、节水微喷灌组成的海绵城市花园景观，充分调蓄雨水同时涵养环境改善住区微气候，森系花园社区增加生态碳汇。绿色建材选用比例达到30%，推动居住品质与生态效益双提升。

　　室内采用华为全屋智能家居系统，可通过手机APP一键控制灯光、窗帘、空调等设备。同时打造智慧社区，配备室外环境监测、生活水水质监测、高空抛物监测、电梯电动车AI监测、园区无线WIFI等智慧系统，创遍科技生活场景。

　　整体景观以“森林里的避世花园”为主题，打造优雅静谧的自然意境，将城市公园改造为“社区外归家系统”，通过景观设计，实现从城市繁华到社区静谧的自然转场，“水岸浮岛”、“下沉式花园”、“台地花园”等通过层级叠水设计，实现景观的立体化与功能化。配置1800㎡的核心会所和约1200㎡的泛会所，设置律动、知交、冥想、童享四大会所场域，满足用户日常休闲、社交功能需求。

　　项目地处四川省成都核心主城“老五区”之一的成华区，在交通枢纽、产业转型等多个领域，占据重要地位，也是成都极具发展潜力的城区。天宸上院坐落于成华区崔家店板块，是在享受稀缺自然资源的同时俯瞰城市繁华背景的珍贵区域。项目面临主题公园、滨河绿道、保和公园等三大市政公园，自成公园环岛，营造隐于都心的秘境生活场景。三大公园环绕，寻遍成都也属少数，地块在三大公园的加持下，创造被花园360°立体环绕的绿色建筑，总图高低布置，左侧为叠拼区，右侧为小高区，叠拼更是独栋化单元墅品，上中下叠皆享独立电梯入户，实现叠拼别墅的独栋感居住体验；营造公园低密社区生活场景，多级会所配置体系，创新服配体系。

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　　小高建筑立面借鉴纽约西57街111号的建筑立面，以丰富精致的竖向线条为主形体，强调建筑的挺拔感。竖向线条之间点缀鎏金金属材质作为次级形体，竖向线条截面通过反复推敲通过10余版线条方案的优化比对。立面层次丰富精致，整体呈现出温暖且有品质的建筑立面效果。独栋四代墅以飞檐设计+墅向金属线条取意安吉空中别墅，辉映立体森林的挺拔感，同时凸显优雅松弛精奢感。低空别墅 ，都心森林视觉感，将花园带到空中，将室内功能融入花园中呈现出的立体院落情境，让墅质空间的亲地性、独立性、私密性，与多层空间的都市感、交互感，都能在其中找到答案。

　　项目涵盖建面约139-230㎡面积段户型，优质优户，依据资源定制户型。小高户型设计亮点：入户花园+阳光餐吧+天空露院+主卧露院的天空花园系统，四大院落形成生活场景链接，为高层创造墅感生活体验。叠拼产品更是独栋建筑单元、独立1F入户、独立地下室入户；建筑采用层层退台的设计，创造出多院落的墅居场景，户型拥有多个花园，让“户户都有地，家家都有天”；南北多花园，超越四代宅的单向花园体验，创造被花园360°立体环绕的全国首发四代墅。

　　174㎡户型硬装设计为现代轻奢风格，入户配置智能门锁+多层次收纳柜体；全屋叠级吊顶及三重灯光设计，客餐厅地面900×1800大板砖设计；并配置岩板背景墙、墙布硬包结合金属造型线条。厨房电器均为进口品牌，配置奢石纹理瓷砖。卫生间进口品牌五金洁具+智能马桶，石材台面+岩板背景墙，主卫双盆配置。主卧赠送皮革床头背景墙，拼花实木复合地板，色彩厚重大气。全屋色调雅致温馨，多种材质搭配和谐。软装设计搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

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　　结合红线外部公园打造，以城市复兴烟火气为目的出发，在公园里建设商业盒子，唤醒城市活力。落客环岛区域的光影序亭空间，地下归家大堂区域及后场下沉庭院亲水卡座采用深广出檐的设计手法，形成檐下空间提供人为休憩的灰空间，供给人为进行休憩；下沉庭院采用台地花园的设计手法，将地上与地下进行联通，形成坡地花园，最大化利用场地资源，尽可能的扩大社区活动空间及场景； 超级架空层的设计理念，提供多标高的场域空间，形成PG电子 PG平台丰富的垂直立体空间。

　　景观设计概念是“PARADISE IN FOREST ”，隐匿在森林里的避世花园，隐于都芯的避世感生活体验。于外通过森系内藏秘境式归家体系为业主营造森系院落般的沉浸式归家体验，形成项目亮点。 于内以全球峰藏之景，敬献成都至高奢享的生活蓝本，每一个花园都是一个世界名园，对标美国流水别墅、曼谷四季酒店、吉维尼花园等8个世界名园，落位到大区的景观空间形成独特的空间记忆。

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