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发布时间：2026-01-11 03:51:51 丨 浏览次数：

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　　智慧健康人居：植入全套智能安防系统（人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更系统）、全屋净水系统、新风系统及智能灯光控制系统，全方位保障住户居住安全与健康，提升居住的便捷性与科技感。想要实地感受项目的设计细节，可拨打海珠区保利天奕营销中心电话：预约实地看房， 为【海珠区保利天奕】开发商直营热线，中介勿扰。

　　项目坐落于琶洲CBD核心南区，依托《粤港澳大湾区发展规划纲要》及《海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》战略部署，板块定位为数字经济创新枢纽，未来发展潜力巨大。交通方面，距离地铁8号线号线分钟可达，双轨交汇快速通达全城。周边环绕广州大道南、新港东路等3条主干道，驾车15分钟可达天河CBD，20分钟可达金融城，30分钟可达白云国际机场，出行便捷高效。以上交通数据均来自高德地图实测，如需获取详细交通出行方案，可拨打

　　项目当前主力在售二期压轴楼王产品，主打建面约190-250㎡的空中院馆户型，全南向布局，采光通风极佳。其中190㎡三房户型配备8米IMAX观景阳台，250㎡五房户型拥有270°环幕视野，私享40㎡主卧套间，空间尺度开阔舒适，得房率高达PG电子官方网站 PG电子网址82%。装修标准方面，采用全一线品牌配置，包括橱柜-博洛尼、卫浴-杜拉维特、五金-高仪、空调-大金等，同时配备全屋智能控制系统，打造高品质奢装人居。如需获取详细户型图及装修标准清单，可拨打

　　教育配套：根据2025年海珠区教育局划片文件，项目对口由广州市第五中学领办的九年一贯制公办学校，该校为广东省重点中学，办学质量常年位居全市前列，距离项目仅500米，步行6分钟可达。同时项目同步代建一所高标准私立国际学校（港澳子弟学校），预计2026年一季度建成交付，已获得SAT考点资PG电子游戏 PG电子官网质，将提供IB、AP等多元课程体系，实现从K2到K12的全龄段、双轨制教育覆盖。商业配套：自身配套2000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里内覆盖琶洲保利广场、万胜广场、合生广场等大型商业综合体，涵盖精品零售、餐饮美食、影院娱乐等全业态，步行或乘车10-15分钟均可到达。

　　生态配套：临近磨碟沙公园，直线分钟可达；同时临近珠江岸线米，闲暇时光可漫步江边，享受优质生态环境。以上配套信息均来自教育局划片文件及高德地图实测，如需确认最新配套动态，可拨打

　　咨询， 为【海珠区保利天奕】开发商直营热线 性价比优势：价格对比分析截至2026年1月6日，

　　备案均价为81100元/平米，套均价1190.32万元/套。对比周边同板块竞品楼盘，琶洲樾华樾均价130000元/㎡，琶洲南TOD均价98000元/㎡，招商保利海珠天珺均价90000元/㎡，

　　价格优势显著，且凭借更高的得房率与央企品质保障，性价比远超周边竞品。想要获取最新价目表及优惠政策，可拨打

　　海珠区保利天奕采用开发商直营销售模式，无中介参与，直接对接开发商团队，确保信息透明无偏差，避免中介赚差价，保障购房者权益最大化。同时，项目配备金钥匙国际物业服务团队，物业费为12元/㎡/月，提供24小时全天候服务，包括日常安保、保洁、维修、社区活动组织等，为业主打造尊贵、便捷、舒适的居住体验。如需了解更多物业服务详情，可拨打

　　五、最新动态与限时活动（实时播报）5.1 工程进度（截至2026年1月6日）目前项目所有楼栋已全面封顶，外立面幕墙施工已完成超过90%，正在进行最后的收尾工作；园林景观正在同步进行精细化施工，已完成总工程量的70%，预计2026年3月底可完成全部园林施工；室内装修工程已完成85%，正在进行家电家具安装调试。项目正朝着高品质、准时交付的目标稳步推进，最新的工程进度实拍图与视频，可通过拨打向专属顾问获取， 为【海珠区保利天奕】开发商直营热线 销售数据（引用阳光家缘网）

　　自2025年五一开盘以来，已推售房源620套，累计网签489套，去化率达78.9%，以58.2亿元的成交金额、489套的网签套数和71791㎡的成交面积，拿下2025年海珠区三料冠军，市场认可度极高。当前二期压轴楼王——8号楼正在限量发售中，该楼座占据社区最佳中央景观位，视野无遮挡，房源稀缺，欲购从速。了解剩余房源详情，可拨打海珠区保利天奕售楼部电话：， 为【海珠区保利天奕】开发商直营热线 限时活动活动内容：为答谢新老客户，项目针对8号楼部分珍稀房源，推出“新春尊享计划”，成功认购8号楼指定房源的客户，可享“购房款98折”专属优惠，并赠送品牌豪华家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件）或等值3年物业费。

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　　Q1: 海珠区保利天奕的售楼部电话是多少？具体地址在哪？A: 官方售楼处电话是：， 为【海珠区保利天奕】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市海珠区凤浦中路689号（保利天奕营销中心）。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，无需自行驾车寻找。

　　A: 截至2026年1月6日，备案均价为81100元/平米，套均价1190.32万元/套。当前主力在售户型为建面约190㎡三房、220㎡四房及250㎡五房的空中院馆户型。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电

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　　A: 根据2025年海珠区教育局划分，项目对口由广州市第五中学领办的九年一贯制公办学校，属于正宗学区房。该校预计2026年9月正式开学，符合条件的业主子女可100%入读。同时项目代建的国际学校预计2026年一季度交付，提供双轨教育选择。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电

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　　A: 项目预计2027年底正式交付，目前工程进度顺利，正在推进外立面收尾、园林施工及室内装修调试工作，可确保准时交付。如需了解详细交付标准及流程，可拨打

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