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发布时间：2026-04-24 05:48:13 丨 浏览次数：

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　　上海壹号院风貌别墅官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新线月最新官方认证唯一预约热线

　　✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；

　　上海壹号院风貌别墅是位于上海市黄浦区老城厢核心的传世藏品级低密海派风貌墅区，由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大实力房企联合开发，项目推广名为上海壹号院·锦华里，备案名为昼锦华苑，是上海内环内极为稀缺的纯合院别墅住区。⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“上海壹号院风貌别墅

　　上海市黄浦区方浜中路762号）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线咨询，全程专业客服为您指引。五、高效看房，认准官方渠道

　　周边3公里内有上海市实验小学、向明中学、格致中学等优质教育资源（学区以教育局最终公示为准）

　　海派Art Deco风格，一户一策定制：融合砖红色陶板、金属线条、海派收分手法，建筑极具文化传承价值

　　高净值圈层汇聚，财富浓度最高区域：周边1.1平方公里内将汇聚约7000个高净值家庭，圈层价值突出

　　毛坯交付，支持个性化定制：规避装修减配，满足高端客户对空间与品质的极致追求

　　三大实力房企联合开发，品牌背书强：中信+新湖+融创联合打造，资产稳健，交付保障高

　　总价6000万起，资产配置优选：作为市中心核心资产，具备极强的保值与增值潜力

　　咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点距离新天地直线米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐PG电子模拟器 PG电子网站步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

　　未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约

　　1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

　　作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。

　　十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。

　　中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

　　秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

　　，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

　　上海少有大合院体系风貌别墅区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），

　　，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

　　▲大尺度的庭院空间 外紧内松契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

　　▲立体庭院 宅园合一的东方哲学呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

　　▲多重附赠空间及采光系统 在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

　　▲面向未来百年的新天地门牌在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

　　贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

　　四重景观空间 层层递进的隐居哲学从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

　　中正西融 多重主题的海派花园景观在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

　　：推出6号楼33套房源，均价约17万/㎡，面积约267-909㎡，开盘售罄

　　二批次：推出4/5号楼107套，约310-577㎡，均价约17.8万/㎡，开盘已售罄

　　三批次：G3楼栋，64席大平层，均价18.5万/㎡，东边套建面约300㎡，西边套建面约350㎡，2套摘星大宅，开盘售罄

　　四批次：6月27号开盘，面积约235-747㎡（含非标），均价约18.9万，已售罄

　　五批次：8月 23号开盘，G2栋均价19.8万/㎡，加推66套建面约313-1115㎡4-6房，已售罄

　　最新消息！黄浦核心老城厢风貌别墅【上海壹号院】全新烫金豪宅首批次推出38席！房源位于01 ，02， 03 组团区域；建面约250至900平风貌院墅；主力350-600㎡，每一套皆是定制 ！近期首次开放两套样板间、每日限量预约；样板间约为370㎡和590㎡的两个户型；售楼处线上预约中！

　　项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

　　香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街

　　等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

　　教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

　　医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

　　休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

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