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上海中建玖合大宁楼盘详情_中建玖合网站_欢迎您-上海房天下

发布时间：2025-03-01 03:46:49 丨 浏览次数：

　　今年上半年正式入市！『中建玖合大宁项目售楼处电话：』设计方案官宣！预计推出446套建面约120-520m²高层房源！

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　的原则。最前排大平层直面大宁灵石公园四季美景，最大面积豪宅享受最好的景观资源。

　　总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间。除此以外，项目还设有下沉庭院以及广泛运用在PG电子游戏 PG电子官网各处的水景。

　　项目预计推出446套商品住宅，主力建面约-200-270㎡大户型以及少量400-520㎡顶层复式，其中，建面约120㎡小户型共计264套。

　　户型设计上，大户型是独立电梯厅的边厅或横厅布局，小户型是常规的动静分离格局，边套开窗面积很大，景观资源用的足足的。

　　9月14日，中建玖合在上海2024年第五批集中土拍中，以63.66亿元成功竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万㎡。

　　该地块成交楼板价68280元/㎡，住宅占比79%，约73651㎡，办公占比21%，约19578㎡（100%自持），预计未来售价大概率会在12-13万左右。

　　根据出让合同来看，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装PG电子官方网站 PG电子网址标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。‍

　　项目所处的大宁板块，是中环两翼创新创意集聚区，总部经济、涉外经济发展迅速；紧邻项目的市北高新产业园已入驻跨国企业地区总部30余家、行业龙头企业总部80余家、大数据PG电子游戏 PG电子官网和人工智能企业600余家，已形成产业集聚。从094a-14地块往南望，大宁板块几乎所有的重要配套都在眼前。

　　往西看，万豪酒店、大宁音乐广场和大宁中环广场的办公楼搭配静安整洁的路面，可以称之为是大宁最耐看的城市界面。

　　往东看，是房龄约20年的新梅共和城。根据2024年的学区划分，新梅共和城对口的小学是大宁路小学，对口的中学是市北初级中学北校。

　　紧邻浦西最大城市“绿肺”——1000亩大宁公园，坐拥一线绿地景观；毗邻大型商业体大宁音乐广场和久光中心，生活配套优质完备，区位优势显著。

　　如今的大宁一座座商场已经崛起，一个个高品质小区也已经建成，这里的医疗、教育、轨交资源都已完善。先简单说一下大宁的完美配套，商场有

　　而且还有上海市第十人民医院，还有大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、大宁国际学校、闸北二中心等多所优质的梯队学校。

　　，整体居住环境宜人。并且板块内新建的次新品质小区也比较多，板块的城市界面很整洁。

　　也就是因为生活配套很不错，所以无论老上海人还是新上海人，都愿意住在大宁地区。对于新上海人来说，这里有优质的城市界面+高档小区+教育资源，对于老上海人来说，很多静安、普陀、虹口、宝山的居民也都愿意把房子换到大宁，因为这里“有上海的烟火气”。

　　放眼整个北上海，能像大宁板块一样，兼顾自住、学区、就业、交通、商业，未来还非常有发展潜力，还不断有人口导入的板块，是绝无仅有的。

　　如今的大宁房价虽然已经10万+，但已经成为中产改善的热门区域，可以说是浦西改善必看之地。